1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比-6.9%
西宮市
31.4万円/㎡
前年比+5.5%
夙川ビラー
兵庫県西宮市宮西町
/ 香櫨園駅 徒歩6分
1978年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
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4階 / 112.16㎡の場合
相場
3,202万円
28.5万円/㎡
1,278
2,561
3,843
5,126
AI査定結果
推定相場価格
3,202万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,843万円
22.8万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月25日
夙川ビラー
2,900万円（25.9万円/㎡）/ 4階 / 112.16㎡ / 4LDKK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 2,900万円 | 25.9万円 | 4階 | 112.16㎡ | 4LDKK | 北 |
| 2024/06/10 | 1,650万円 | 19.8万円 | 3階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は23.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 夙川ビラー 西宮市宮西町 | 香櫨園駅6分 | 2,900万円 | 25.9万円 | 112.16㎡ | 4LDKK | 4階 / 4階建 | 北 | 1978年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/25 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 24.7万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,880万円 | 24.0万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 4階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/26 | 苦楽園ガーデンズ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,400万円 | 25.6万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/23 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,980万円 | 19.9万円 | 99.58㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/25 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 2,400万円 | 26.9万円 | 89.13㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2025/07/22 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/17 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,990万円 | 20.1万円 | 99.08㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/08 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,490万円 | 21.6万円 | 115.14㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/20 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,280万円 | 22.6万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/09 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/29 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 3,900万円 | 29.4万円 | 132.45㎡ | 4LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/01 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 1,798万円 | 21.0万円 | 85.68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンロイヤル上甲東園 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅15分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,880万円 | 21.1万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/27 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅14分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/03 | エクセランス苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,950万円 | 19.5万円 | 100.25㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/20 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,680万円 | 27.6万円 | 97.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/09 | タウンハウス夙川D棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 1,880万円 | 21.9万円 | 85.87㎡ | 2L・DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/07 | 仁川ベルエアーコートA棟 西宮市仁川町一丁目 | 仁川駅14分 | 2,280万円 | 21.0万円 | 108.37㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーク甲東園 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅2分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.85㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 仁川ベルエアーコート 西宮市仁川町一丁目 | 仁川駅15分 | 2,380万円 | 26.9万円 | 88.45㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/15 | コープ野村仁川 西宮市一里山町 | 甲東園駅21分 | 2,098万円 | 20.2万円 | 103.95㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.9%下落、西宮市では5.5%上昇しています。
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兵庫県西宮市東山台二丁目
福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 10分
1994年築 / 3階建 / 105戸 / RC造
マンハイム甲子園I
兵庫県西宮市南甲子園三丁目
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩 13分
1982年築 / 6階建 / 57戸 / RC造